تكلفة تشطيب شقة 100 متر و120 و150 و200 متر في 2026 — جدول بالأسعار
أكثر سؤال يصلنا على واتساب: «شقتي 100 متر، تتكلف كام؟». والإجابة تعتمد على ثلاثة أشياء: الباقة (الخامات)، وعدد الحمامات، وحالة الشقة عند الاستلام. وهذا جدول تقريبي لأكثر المساحات شيوعًا في مصر.
جدول تكلفة التشطيب حسب المساحة — 2026
| المساحة | سمارت 5,250 ج/م² | بريميوم 6,450 ج/م² | ألترا 7,850 ج/م² | سيجنتشر 9,200 ج/م² |
|---|---|---|---|---|
| 100 م² 2 غرف · حمام واحد | 561,000 ج | 704,000 ج | 862,000 ج | 1,034,000 ج |
| 120 م² 3 غرف · حمامان | 690,000 ج | 854,000 ج | 1,036,000 ج | 1,226,000 ج |
| 150 م² 3 غرف · حمامان | 780,000 ج | 962,000 ج | 1,170,000 ج | 1,371,000 ج |
| 200 م² 3 غرف · 3 حمامات | 982,000 ج | 1,203,000 ج | 1,460,000 ج | 1,687,000 ج |
* أسعار تقريبية لتشطيب كامل من الاستلام حتى المفتاح، من محرك التسعير نفسه الذي تُكتب به عروضنا. يُحدَّد السعر النهائي الثابت بعد المعاينة.
الأرقام لتشطيب كامل لشقة مسلَّمة على الطوب أو المحارة، وتشمل التأسيس والمحارة والجبس والأرضيات والدهانات والأبواب والألوميتال. ولا تشمل المطبخ والأدوات الصحية وأجهزة التكييف والأثاث.
تشطيب شقة 100 متر
غالبًا غرفتان وصالة وحمام واحد. وهي المساحة الأوضح في الحساب لأن البنود قليلة. وإذا كانت الشقة للإيجار أو الميزانية محدودة فباقة سمارت تكفي، أما للسكن العائلي فبريميوم هي الأكثر طلبًا.
تشطيب شقة 120 و150 متر
غالبًا ثلاث غرف وحمامان. والحمام الثاني يرفع التكلفة أكثر مما تتوقع، لأن فيه عزلًا واختبار غمر وسيراميك حوائط حتى السقف.
تشطيب شقة 200 متر
في الشقق الكبيرة يصنع الجبس بورد والإضاءة المخفية والأرضيات الكبيرة الفرق الأكبر في الشكل النهائي، وهنا تظهر قيمة باقتي ألترا وسيجنتشر.
ما الذي يرفع التكلفة أو يخفضها؟
- حالة الشقة: الشقة القديمة تُضاف إليها بنود التكسير ونقل المخلفات واستبدال التأسيس.
- عدد الحمامات: كل حمام إضافي بند كبير.
- الديكورات الإضافية: حوائط رخام أو خشب ممشط أو أسقف معلّقة أكثر.
- الترقيات: خامة أعلى من الباقة في بند معيّن تُكتب في ملحق بسعرها.
لحساب شقتك أنت بالضبط (المساحة والغرف والحمامات)، استخدم حاسبة التكلفة على الصفحة الرئيسية، أو احجز معاينة مجانية لتحصل على عرض سعر مكتوب بالبنود.
أسئلة شائعة
كم تكلفة تشطيب شقة 100 متر؟
تعتمد على الباقة وعدد الحمامات وحالة الشقة. والجدول في هذا المقال يعطيك رقمًا تقريبيًا لكل باقة، ويُحدَّد السعر النهائي الثابت بعد المعاينة.
هل سعر المتر يشمل الخامات والمصنعية؟
نعم. سعر المتر في باقاتنا يشمل الخامات والمصنعية والإشراف الهندسي والضمان، للتشطيب الكامل من الاستلام حتى المفتاح.
لماذا لا تتضاعف التكلفة بالضبط عند مضاعفة المساحة؟
لأن بعض البنود مرتبطة بعدد الحمامات والغرف لا بالمساحة وحدها، مثل العزل والأدوات وسيراميك حوائط الحمام ولوحة الكهرباء.